Planifiez-vous des rénovations majeures pour votre maison ? Vous vous demandez alors sûrement comment financer ce projet : devriez-vous emprunter l’argent ou payer cash? Selon l’Association des Banques Canadiennes, 76% des propriétaires canadiens ont fait des rénovations en 2019, avec un coût moyen de 10 211 $ par projet. Alors, quelle est la meilleure option pour vous ? Poursuivez votre lecture pour le découvrir.
Financer ses travaux : Emprunter ou Payer cash ?
Pour répondre à cette question, vous devez d’abord comprendre les mécanismes et les implications de ces deux options. En gros, emprunter signifie obtenir un prêt pour payer votre projet de rénovation, tandis que payer cash signifie utiliser vos économies personnelles ou votre revenu actuel pour payer votre projet sans emprunter.
L’option Emprunter
La première option, emprunter, implique l’obtention d’un prêt, que ce soit un prêt personnel, un prêt hypothécaire, ou une ligne de crédit. Cette option est attrayante pour ceux qui n’ont pas suffisamment d’économies ou qui préfèrent ne pas les toucher. Cependant, il faut garder à l’esprit qu’emprunter coûte de l’argent. Les prêts viennent avec des intérêts, et parfois des frais.
L’option Payer cash
La deuxième option, payer cash, veut dire utiliser vos économies pour financer votre projet. Cette option a l’avantage d’économiser les coûts associés à l’emprunt, mais elle peut aussi vider votre épargne, vous laissant sans filet de sécurité pour les urgences.
Quels facteurs prendre en considération ?
Plusieurs facteurs peuvent influencer votre choix de financer vos travaux par emprunt ou en cash.
La taille et le coût du projet
Les petits projets à coût modeste sont souvent plus faciles à financer en cash que les grands projets coûteux.
Votre situation financière globale
Si vous avez un bon crédit et un revenu stable, vous pouvez être en mesure d’obtenir un prêt avec un taux d’intérêt favorable. Mais si vos finances sont serrées, l’emprunt pourrait ajouter un poids financier inutile.
La valeur ajoutée à votre maison
Si les rénovations augmentent la valeur de votre maison, l’emprunt pourrait être considéré comme un investissement.
Que dit-on généralement ?
En général, les experts suggèrent de payer cash pour les travaux si vous le pouvez. Cela évite les coûts de l’emprunt et vous protège des dettes futures. Cependant, si les travaux augmentent la valeur de la propriété, l’emprunt peut être une option attractive.
Vous l’aurez compris, choisir entre emprunter ou payer cash pour des travaux dépend de votre situation financière, de vos objectifs, et de votre tolérance au risque. Il est toujours préférable de consulter un conseiller financier avant de prendre une telle décision.
Vos questions sur le sujet
Puis-je faire une combinaison d’emprunt et de paiement en cash pour financer mes travaux ?
Oui, il est possible d’utiliser un mélange de financements empruntés et personnels pour payer vos travaux. Choisir de combiner ces options peut dépendre de votre format financier et confort économique.
Existe-t-il des crédits spécifiques pour financer des rénovations ?
Oui, diverses institutions financières proposent ce qu’on appelle des prêts de rénovation ou des prêts pour travaux qui sont spécialement conçus pour aider à financer les rénovations résidentielles.
Est-ce que je peux déduire les coûts de mes travaux de mes impôts ?
Cela dépend de la nature de vos travaux et de votre situation fiscale. En général, vous ne pouvez déduire les coûts que si vous utilisez votre maison pour des activités commerciales, ou si vous vendez votre maison et déclarez le gain en capital.